Gestión de alquiler vacacional · Las Palmas de Gran Canaria
Tu vivienda en Gran Canaria, bien cuidada aunque vivas lejos.
Nos ocupamos de todo: anuncio, precios, reservas, huéspedes, limpieza y mantenimiento. Tú recibes los ingresos y un informe claro cada mes, en tu idioma.
gestionada como si fuera nuestra ↑
Para quién es
Pensado para ti si…
Tienes gestora y no te convence
Informes que no llegan, precios que no se mueven, reseñas que bajan. Cambiar es sencillo y te ayudamos con el traspaso.
Vives en otro país
Te hablamos en español o en inglés, y todo lo que pasa en tu casa lo ves por escrito, con fotos.
Vives en la Península u otra isla
Tu segunda vivienda deja de ser una preocupación y empieza a generar ingresos sin que tengas que tomar un avión.
Ya alquilas y estás cansado
Mensajes a las tres de la mañana, limpiezas que fallan, precios que no ajustas. Lo asumimos nosotros.
Vacacional o alquiler de larga duración
Tu casa sigue siendo tuya.
Con un alquiler vacacional bien gestionado no entregas tu vivienda durante años a una sola persona.
Cobras por adelantado
El huésped paga al reservar. No hay meses sin cobrar ni reclamaciones de rentas atrasadas.
Nadie se queda de más
Cada estancia tiene fecha de salida. No hay inquilinos que dejen de pagar y se nieguen a irse.
Menos desgaste
Con estancias cortas, la vivienda tiene menos uso diario que con un inquilino fijo. Y tras cada salida se limpia y se revisa a fondo, así que cualquier desperfecto se arregla pronto.
La usas cuando quieras
Bloqueas tus fechas y la vivienda está lista para ti o tu familia.
Qué hacemos
Todo el trabajo diario, de la primera foto a la última reseña.
Anuncio que vende
Fotos, textos en varios idiomas y publicación en Airbnb, Booking y otros canales.
Precios según la demanda
Ajustamos la tarifa cada día según la temporada, la demanda y los eventos de la isla.
Reservas y huéspedes
Respondemos antes, durante y después de cada estancia, en el idioma del huésped.
Llegada autónoma
Caja de llaves o cerradura inteligente e instrucciones claras. El huésped entra a cualquier hora sin esperas.
Limpieza y ropa de cama
Un equipo cinco estrellas, revisión tras cada salida y reposición de lo básico.
Mantenimiento
Tenemos nuestra propia red de técnicos a buen precio. Lo pequeño lo resolvemos y lo grande te lo presupuestamos antes.
Registro de viajeros
Comunicamos los datos de cada huésped a SES.Hospedajes, como exige la ley.
Reseñas
Pedimos, respondemos y cuidamos la puntuación, que es lo que más vende tu vivienda.
Informe mensual
Ingresos, ocupación, gastos y comentarios de huéspedes, todo en un solo documento.
Un solo plan
de los ingresos por reserva. Sin cuota de alta, sin permanencia y sin letra pequeña.
- Toda la gestión descrita arriba
- Coordinación de limpieza y mantenimiento
- Registro de viajeros e informe mensual
- Puedes dejarlo cuando quieras
Lo que no entra en el 18%.
La paga el huésped en cada reserva. No sale de tus ingresos.
Buscamos al técnico de nuestra red que mejor precio te ofrezca y pagas solo su factura, sin recargo por nuestra parte. Siempre con fotos, y si superan los 150 € te pedimos permiso antes.
Luz, agua, internet y comunidad siguen a tu nombre, como hasta ahora.
Solo gestionamos viviendas con número de registro vacacional en vigor. Si no lo tienes, te orientamos sobre los pasos.
Cuenta con nosotros también fuera del alquiler: coordinar a un técnico, elegir muebles o renovar la decoración. Lo puntual no te lo cobramos.
| Con nosotros | Lo habitual en el mercado | |
|---|---|---|
| Gestión completa | 18%, un solo plan | Entre el 16% y el 25%, según el plan |
| Planes más baratos | No los ofrecemos | Dejan fuera limpieza, fotos o mantenimiento |
| Cuota de alta | No | A veces, una tarifa única al empezar |
| Permanencia | No | Varía, conviene preguntar |
| Reparaciones | Red propia de técnicos, pagas solo su factura | Coordinación que a menudo se cobra caro |
| Idiomas con el propietario | Español e inglés | Normalmente español |
Sin compromiso
Revisión gratuita de tu vivienda.
Antes de hablar de gestión, te decimos si tu vivienda puede alquilarse legalmente y cuánto podría generar. Si no te conviene, te lo decimos igual.
Quiero mi revisión- Situación legal. Registro vacacional, requisitos de la Ley 6/2025 de Canarias y lo que falta, si falta algo.
- Estimación de ingresos. Comparada con viviendas parecidas de tu zona, mes a mes.
- Mejoras que pagan. Lo que subiría el precio o la ocupación, y lo que no merece la pena.
- Propuesta por escrito. Para que decidas con calma y con números.
Haz tus cuentas
¿Cuánto te quedaría a ti?
Mueve los valores. La ocupación media de la vivienda vacacional en Canarias ronda el 60% a lo largo del año, según la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional. Es una simulación orientativa; la cifra real sale de la revisión de tu vivienda.
Al año, unos 17.568 €. Antes de impuestos, suministros y comisiones de las plataformas.
Quién está detrás
Soy Jana, y llevo 13 años gestionando alquileres vacacionales en Gran Canaria y en Río de Janeiro.
He gestionado viviendas aquí y al otro lado del Atlántico. Hoy llevo desde España Morro Mágico, en Búzios, con un equipo local que se ocupa de la limpieza, las llegadas y el mantenimiento.
Da igual dónde esté la casa: lo que marca la diferencia es organizarse bien, resolver rápido los imprevistos, acertar con los precios y cuidar el trato con propietarios y huéspedes.
Cómo empezamos
De la primera llamada a la primera reserva.
Revisión gratuita
Vemos la vivienda, su situación legal y su potencial de ingresos.
Acuerdo por escrito
Condiciones claras, sin permanencia. Firmas cuando lo tengas claro.
Puesta a punto
Fotos, inventario, cerradura o caja de llaves, y anuncio listo.
Primeras reservas
Te informamos de cada una y recibes tu primer informe al cerrar el mes.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿Cómo y cuándo cobro?
Si tu anuncio ya tiene reseñas, entramos como coanfitriones y los cobros siguen llegando a tu cuenta. Si empezamos de cero, te pagamos cada mes con una liquidación detallada de cada reserva.
¿Puedo usar mi vivienda cuando quiera?
Sí. Bloqueas las fechas con antelación y las respetamos. Solo te pedimos avisar pronto en temporada alta.
¿Qué pasa si un huésped causa daños?
Lo documentamos con fotos, reclamamos a la plataforma o al huésped y te mantenemos informado en cada paso.
¿Y si quiero dejarlo?
No hay permanencia. Respetamos las reservas ya confirmadas y te devolvemos el control del anuncio de forma ordenada.
Mi vivienda no tiene licencia. ¿La pueden gestionar?
No la gestionamos sin número de registro en vigor, pero en la revisión gratuita te decimos si es viable conseguirlo y qué necesitas.
¿En qué zonas trabajan?
Las Palmas de Gran Canaria, con especial atención a Las Canteras. Pregúntanos si tu vivienda está en otra zona de la isla.
Hablemos
Cuéntanos de tu vivienda.
Te respondemos en menos de 24 horas con los siguientes pasos para tu revisión gratuita.
Escríbenos por WhatsAppEmail: hola@nativahost.com
Instagram: @nativahostgc